ОФЕРТА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
“01” января 2026 года, г. Набережные Челны

1. Оферта является предложением Арендодателя (п. 2 ст. 437 ГК РФ) заключить Договор с любым заинтересованным лицом.
2. Акцептом Оферты (присоединением к условиям Оферты) в соответствии со ст. 438 ГК РФ считается внесение Арендатором оплаты (в т.ч. предоплаты) за аренду по Договору.
3. Арендатор гарантирует и заверяет о следующих обстоятельствах, имеющих значение для заключения, исполнения и расторжения Договора (ст. 431.2. ГК РФ):

• наличие у Арендатора полной дееспособности и полномочий для вступления в договорные отношения с Арендодателем;
• ознакомление и согласие со всеми условиями Оферты, Договора.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. Предмет Договора

1.1 Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение (далее – Студия) для проведения фотосессии, мероприятия или иных целей, указанных на Сайте или согласованных Сторонами дополнительно.
1.2 Арендодатель вправе выбрать один или оба зала, а также время (срок) аренды при заполнении регистрационной формы на сайте https://sweethome-photostudio.ru (далее – Сайт).
1.2.1 Арендатор должен явиться в назначенное время для приемки Студии. Началом аренды будет считаться забронированное Арендатором время, а не фактическое время прибытия Арендатора в Студию. Уборка Студии, установка оборудования, декораций и иного реквизита входит во время аренды Студии.
1.3 Время пребывания Арендатора в Студии заканчивается за 5 минут до времени окончания аренды.
1.4 Время (срок) аренды может быть изменено по соглашению Сторон.
1.5 Перечень вещей, находящихся в Студии (мебель, декор, оборудование, реквизит и т.д.), указывается в акте приема-передачи Студии.
1.6 Передача и прием Студии, а также вещей, находящихся в Студии, фиксируется Сторонами путем подписания акта.
1.7 Передача Арендатору Студии в аренду произойдет на законных основаниях. Арендодатель уполномочен сдавать Студию в аренду.
1.8 Перечень и стоимость дополнительных услуг указывается на Сайте.

2. Порядок исполнения Договора

Основные положения
2.1 Количество лиц, находящихся в Студии указывается на Сайте (превышение установленного количества возможно при внесении дополнительной платы, установленной на Сайте). Арендатор обязан довести до сведения третьих лиц, присутствующих с ним в Студии, положения Договора и иных установленных Арендодателем правил нахождения в Студии.
2.2 При использовании Студии Арендатор обязан соблюдать права третьих лиц и требования законодательства РФ (в т.ч. требования по соблюдению тишины, пожарные требования и т.д.), а также правила, размещенные на Сайте.
2.3 Не допускается использование Студии для целей, не предусмотренных Договором или не указанных на Сайте, в т.ч. запрещено:
2.3.1 превышать согласованное количество лиц, находящихся в Студии;
2.3.2 находиться в Студии в грязной одежде и без сменной чистой обуви, использовать сыпучие, красящие вещества (конфетти, блестки, краски и т.д.);
2.3.3 каким-либо образом наносить вред и порчу Студии, а также вещей, находящихся в Студии;
2.3.4 курение и использование фейерверков, парогенераторов, дымогенераторов, пиротехник и т.д.
2.3.5 нахождение в неадекватном состоянии (алкогольном или наркотическом), степень которого определяется по личному усмотрению Арендодателя (без использования каких-либо специальных технических средств);
2.3.6 осуществление перепланировки Студии, за исключением незначительной и несущественной перестановки малогабаритных вещей, находящихся в Студии;
2.3.7 съемка материалов порнографического характера или иного нецензурного контента (в т.ч. проведение каких-либо аморальных мероприятий).
2.4 Пронос Арендатором в Студию животных и крупногабаритных вещей допускается с согласия Арендодателя. Арендодатель должен обеспечить безопасное пребывание опасных животных (например, дикие животные, любые хищники, ядовитые и т.д.). Если по мнению Арендодателя Арендатор не обеспечивает должную безопасность окружающих, Арендодатель вправе немотивированно отказать в предоставлении доступа в Студию.
2.5 Арендатор обязуется вернуть Студию Арендодателю в том же состоянии, в котором ему было передано (при необходимости навести порядок).

Соглашение об электронном взаимодействии, ПЭП

2.6 Обмен юридически значимыми сообщениями осуществляется Сторонами предусмотренным ниже способом (в электронной форме путем подписания документа простой электронной подписью).
2.7 Стороны признают себя участниками электронного взаимодействия в соответствии с действующим законодательством и соглашаются, что все документы в электронной форме, подписанные простой электронной подписью (далее – ПЭП), признаются электронными документами, равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью. Электронный документооборот производится Сторонами по адресам электронной почты:
2.8 со стороны Арендодателя – по электронной почте, указанной в реквизитах Договора;
2.9 со стороны Арендатора – по электронной почте, указанной при регистрации на Сайте.
2.10 При подписании документа ПЭП идентификация личностей Сторон производится через адреса их электронных почтовых ящиков и пароли к ним. При этом, адрес электронного почтового ящика будет являться открытой частью ключа ПЭП, а пароль к нему – закрытой частью ключа ПЭП. Стороны гарантируют, что третьим лицам не известны пароли от электронных почтовых ящиков Сторон. Каждая из Сторон исключила возможность подписания документов (в том числе ПЭП) неуполномоченными лицами.
2.11 В целях оперативного решения вопросов по исполнению Договора Стороны вправе обмениваться сообщения в согласованном мессенджере.
2.12 Арендодатель при подписании документов вправе использовать факсимиле.

3. Арендная плата

3.1 Стоимость аренды Студии указывается на Сайте. Оплата аренды осуществляется посредством платежной ссылки путем внесения 100% оплаты.
3.2 При досрочной сдаче Арендатором Студии Арендодателю по инициативе Арендатора арендная плата оплачивается полностью без перерасчета фактического времени пребывания Арендатора в Студии.
3.3 Стоимость Аренды НДС не облагается в связи с применением Арендодателем ПСН. В случае, если в соответствии с действующим законодательством у Арендодателя возникает обязанность по уплате НДС, то в стоимость аренды Студии включается соответствующая сумма НДС.
3.4 Обязанность Арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с момента зачисления денежных средств на счет Арендодателя.

4. Ответственность и порядок разрешения споров

4.1 В случае нарушения Арендатором условий Договора, в т.ч. нарушение установленных запретов при аренде Студии, Арендодатель вправе требовать уплаты штрафа в размере 10 000 руб. за каждый факт нарушения и возмещения убытков в полном объеме.
4.2 В случае несвоевременной передачи Арендатором Арендодателю Студии и находящихся в ней вещей, Арендодатель вправе требовать уплаты штрафа в размере стоимости аренды, уплаченной Арендатором.
4.3 В случае повреждения/загрязнения Арендатором или присутствующими с ним третьими лицами Студии и вещей, находящихся в Студии, в акте приема-передачи фиксируются выявленные недостатки или повреждения. Арендатор обязан также оплатить простой Студии, вызванный необходимостью устранения повреждений исходя из двукратной стоимости аренды, уплаченной Арендатором.
4.4 В случае нецелевого использования Студии Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 50 000 руб.
4.5 Арендатор несет солидарную ответственность за действия третьих лиц, находящихся с ним в Студии.
4.6 Досудебный порядок урегулирования спора является обязательным для Сторон. Срок ответ на претензию составляет 10 рабочих дней с момента получения претензии.
4.7 В случае неурегулирования спора в досудебном порядке, он передается на рассмотрение в суд по месту нахождения Арендодателя.

5. Конфиденциальная информация

5.1 Под конфиденциальной информацией понимается любая информация технического, коммерческого, финансового характера, прямо или косвенно относящаяся к деятельности Арендодателя или его партнеров (как юридических, так и физических лиц), не опубликованная в открытой печати, пользовательской документации на оборудование или иным образом не переданная для свободного доступа, и ставшая известной Арендатору в ходе исполнения Договора.
5.2 Арендатор не имеет права разглашать третьим лицам, а также использовать любым другим образом любую информацию, ставшую ему известной в связи с заключением и исполнением Договора, а также сотрудничеством с Арендодателем.
5.3 Обязательства по сохранению конфиденциальности сохраняют свою силу и после прекращения срока действия Договора в течение неопределенного срока.

6. Форс-мажор

6.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (далее – "форс-мажорные обстоятельства" ), возникшие в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить разумными мерами. К таким обстоятельствам относятся: наводнение, пожар, землетрясение или иные явления природы, а также войны, военные действия, акты или действия государственных органов и любые другие обстоятельства вне разумного контроля Сторон.
6.2 Сторона, ссылающаяся на наличие форс-мажорных обстоятельств, должна незамедлительно известить о них в письменной форме другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также, по возможности, оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по Договору и срок исполнения обязательств.
6.3 При прекращении форс-мажорных обстоятельств Сторона должна незамедлительно известить об этом другую Сторону в письменном виде. В извещении должен быть указан срок, в который предполагается исполнить обязательства по Договору.
6.4 В случае наступления форс-мажорных обстоятельств, срок выполнения обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.
6.5 В случаях, когда форс-мажорные обстоятельства и их последствия продолжают действовать более 3 месяцев или когда при наступлении данных обстоятельств становится ясным, что они и их последствия будут действовать более этого срока, Стороны в возможно более короткий срок проводят переговоры с целью выявления приемлемых для них альтернативных способов исполнения Договора и достижения соответствующей договоренности. При этом любая Сторона может отказаться от дальнейшего исполнения Договора.

7. Срок действия Договора

7.1 Договор вступает в силу в момент акцепта Оферты Арендатором и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
7.2 Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора и требовать Арендатора покинуть Студию в случае однократного нарушения Арендатором условий Договора и иных правил аренды Студии. При этом, уплаченные Арендатором денежные средства за аренду возврату не подлежат и удерживаются Арендодателем в качестве штрафа за нарушение условий Договора.
7.3 Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора путем уведомления Арендодателя за 3 дня до начала аренды. Арендодатель возвращает Арендатору уплаченную сумму за аренду Студии в течение 10 рабочих дней с момента получения уведомления об отказе от Договора.
7.4 Арендатор не вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке (за исключением п. 7.3. Договора).

8. Реквизиты Арендодателя
Фотостудия «Sweet Home»
эл. почта sweethomench@gmail.com